O mercado imobiliário ainda está desaquecido. Essa pode ser uma boa notícia para seu bolso, pois quem precisa vender acaba aceitando reduzir o valor do bem para facilitar a negociação. Para quem tem o valor à vista, em dinheiro, as chances de conseguir concretizar o projeto se ampliam. Nesse sentido, o consórcio imobiliário pode ser uma excelente opção para aumentar seu patrimônio, especialmente se você estiver com o foco em ter imóveis como investimento.
É mais interessante investir em imóveis de valores menores. Muitos podem perguntar: “Por que comprar imóvel em tempos de queda de aluguel?” Ou ainda, “Por que investir em imóveis quando os alugueis rendem cerca de 0,5% ao mês, e há outras aplicações financeiras mais vantajosas?”. As perguntas são, de fato, pertinentes, mas como destacamos anteriormente, há vantagem quando o foco está no aumento do patrimônio e não necessariamente na rentabilidade.
Como assim? Ao fazer parte de um consórcio, o cooperado pode já iniciar pesquisas de casas e apartamentos nos valores pretendidos. Ao ser sorteado, e com a pesquisa atualizada, será mais fácil fazer bom negócio e, ainda, conseguir desconto adicional por ter o valor disponível à vista. Convém focar imóveis menores, em pontos próximos a faculdades, estações de metrô, pontos de ônibus por exemplo, pensando em maior facilidade de aluguel.
Passada essa etapa, o próprio aluguel será suficiente para quitar grande parte do valor da parcela. Se alguém entra em um consórcio de R$ 200.000,00, em 20 anos, com parcela de cerca de R$ 1.100,00, poderá alugar o imóvel por R$ 800,00 (valor abaixo dos 0,5% previstos do valor do imóvel), precisando completar apenas um valor mínimo da parcela. Faça a pesquisa e se surpreenda.
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Fonte: Oficina das Finanças, com informações da Hiperativa Comunicação